پرتال تفریحی و سرگرمی منو تو
* سلام به شما دوست عزيز *

* شما عضو تالار نيستيد! براي دسترسي به تمام امکانات تالار عضو شويد! عضويت در کمتر از يک دقيقه *


بعد از عضو شدن شما میتوانید در این انجمن فعالیت کنید


برای راهنمایی مطلب گذاشتن در انجمن به آدرس زیر بروید


http://manoto.fanbb.net/t41-topic



*** توجه: کسانی که بازی جی تی آی دارند و میخواهند ماشین های جدید دانلود کنند به سایت زیر بروند
***


http://Gtatak.ir




دانلود نرم افزار,مقاله,برنامه موبایل,کلیپ,طنز,مطالب جالب,سرگرمی,تبادل لینک,پزشکی
 
الرئيسيةاليوميةمكتبة الصورثبت نامورودپرسشهاي متداولجستجوگروههاي کاربران




ورود
نام كاربر:
كلمه رمز:
ورود اتوماتيك در بازديدهاي بعدي: 
:: كلمه رمز خود را فراموش كرده ايد؟
عضویت یا ورود

* عضویت در انجمن

* ورود

* فراموشی رمز عبور

این انجمن را در گوگل محبوب کنید
جستجو
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
کسانی که آنلاین هستند
در مجموع 972 كاربر Online ميباشد :: 63 كاربر ثبت نام شده، 17 كاربر مخفي و 892 مهمان :: 3 روبات در صفحه اصلی

Milad,alirezajaveri,pardis
,milad2013,Admin,m_nosrat
,phs,iman18,najafi,farnaz
,farzad,جوجو66,mahrokh
,
Mehdi13,mehdi-beyki,,arsham
,rainboy,pooryasad,u235
,ZALEM,mojode_bartar
,mknikoo,mahdi86,series
131,adelll_2323,farshad-53
ehsan-adibi,crazy-kids,sepide
navab69,sara,درسا,ali98,gallows
pedram,mehdii,king92,alireza1367
MOJIROYA,perilous,ستاره,جابر عسکری
maysam,7milad7,نگار,masud51
maya,abtin_24,Mehran1374,اطلس
hashem20,هلن,MORTEZA SHOKRI
mitra_mp,mehras,lililala,DigiteC
kazemloo,15243,zeynab khanom
nazila,mild_nurse,شیما صدیقیان,m.z.m


[ مشاهده کاربران آنلاین ]

بيشترين آمار حضور كاربران در سايت برابر 1287 و در تاريخ 1 آگوست 2011 - 16:55 بوده است.
احصائيات
تعداد کاربران ثبت نام شده: 6698
جديدترين کاربر ثبت نام شده: بزرگمهر

تعداد موضوعات ارسال شده توسط کاربران سايت: 10351 في 6256 موضوع
آمارگیر پرشین استیت
بازدید کنندگان از سایت
المواضيع الأخيرة
» خر
من طرف link4rank.rozblog.com الجمعة فبراير 27, 2015 2:26 am

» نوشتن متن خود بر روی یک عکس با امکانات خوب(انلاین)
من طرف میلادشونم الخميس فبراير 05, 2015 7:45 pm

» ترفندهای شگفت انگیز در گوشی اندروید
من طرف Milad السبت أكتوبر 25, 2014 6:06 pm

» جت روم اختصاصی من و تو
من طرف ارین الأحد سبتمبر 07, 2014 4:04 am

» ایرونا - خرید و فروش کالاهای نو و دست دوم(مزایده و فروش مستفیم)
من طرف erona.ir الأربعاء مايو 14, 2014 8:41 pm

» عکس همسر مستربین
من طرف پویا الثلاثاء نوفمبر 19, 2013 10:47 am

» قالب بسیار جدید و حرفه ای مدیا برای پارسی کیوت( وی سی پی)
من طرف shoeib63 الجمعة نوفمبر 08, 2013 1:33 pm

» چند ترفند توپ براي بازي جنگهاي صليبي(قلعه)
من طرف hovo1357 الأربعاء أكتوبر 23, 2013 3:04 am

» دانلود جدیدترین آهنگهای شاد
من طرف hovo1357 الأربعاء أكتوبر 23, 2013 2:55 am

» یه سایت جالب واسه سرگرمی
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:52 am

» این پست را تو بنویس از تنهایی هایت......!!!
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:50 am

» از هر جا سخنی هست ....!!!
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:46 am

» یادداشتهای پر از حسرت.....
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:43 am

» دلت براش تنگ شده...
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:36 am

» تو را دختر خانوم مینامند . . .
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:35 am

» چند سطر تنهایی...........
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:34 am

» فال روزانه شنبه 13 مهر 1392
من طرف Milad السبت أكتوبر 05, 2013 10:32 am

» گالری عکس از حیوانات بامزه
من طرف siamakpattaya الجمعة أكتوبر 04, 2013 8:27 am

» دانلود بازی فارم فرنزی 4 - Farm Frenzy – Ancient Rome با لینک مستقیم
من طرف barad الأربعاء يوليو 24, 2013 11:24 am

» بهترین سایت برای ساخت انجمن رایگان فارسی(با امکانات حرفه ای و جدید)
من طرف mohamad23 الأربعاء يوليو 24, 2013 6:38 am

» دانلود جدیدترین آهنگ های شاد ایرانی مخصوص عروسی
من طرف الک رمزی الثلاثاء يوليو 16, 2013 10:36 am

» چــــــــت روم دوســتـــانـــه انــــجـــمـــن منو تو
من طرف mgkh السبت يونيو 08, 2013 9:31 am

» شعر عشقولانه
من طرف minamina الثلاثاء يونيو 04, 2013 3:26 am

» اس ام اس های عاشقانه جدید مهر ماه 1390
من طرف minamina السبت يونيو 01, 2013 9:02 am

» اس ام اس باحال مخصوص ضدحال به پسرها و دخترها
من طرف امیر علی الثلاثاء مايو 28, 2013 5:36 am

» ترول های جدید بهار 92
من طرف malijoon الأربعاء مايو 01, 2013 4:09 am

» اس ام اس سرکاری سری چهاردهم
من طرف malijoon الأربعاء مايو 01, 2013 4:07 am

» دانلود جدیدترین آهنگ حسین تهی به نام جانگولر
من طرف malijoon الأربعاء مايو 01, 2013 4:07 am

» علت های آب آوردن مغز
من طرف malijoon الأربعاء مايو 01, 2013 4:04 am

» کمک
من طرف پرنیان السبت أبريل 06, 2013 3:54 pm

» ض
من طرف shafghat السبت مارس 23, 2013 2:30 pm

» SMS بر ضد دخترا ..............................
من طرف SAJADSALAMI الإثنين مارس 04, 2013 12:50 pm

» كاروتلاش يك مادرواقعي
من طرف باران@ الخميس يناير 31, 2013 2:19 am

» دانستنی های جالب!
من طرف باران@ الخميس يناير 31, 2013 2:04 am

» وصيت نامه يمنتشرنشده ي بزبزقندي
من طرف باران@ الخميس يناير 31, 2013 1:43 am

» اسکریپت ساخت آپلود سنتر برای گیگفا وی گیگ و........
من طرف LILIMOB الخميس يناير 17, 2013 5:13 am

» جدیدترین کد تقلب برای تراوین(جدید)
من طرف بردیا الأربعاء يناير 09, 2013 1:04 pm

» نگاه های یک مرد به خانواده همسر ! ( طنز )
من طرف پوریا 2424 الأحد ديسمبر 16, 2012 10:43 am

» مسابقه شماره یک انجمن منو تو
من طرف پوریا 2424 الأحد ديسمبر 16, 2012 9:37 am

» اس ام اس هایی از سخنان کورش کبیر
من طرف پوریا 2424 الأحد ديسمبر 16, 2012 9:07 am

» بهترین کرم های زیبایی صورت و ضد چروک
من طرف پوریا 2424 السبت ديسمبر 15, 2012 3:10 pm

» رمز های بازی کال اف دیوتی 7
من طرف پوریا 2424 السبت ديسمبر 15, 2012 1:54 pm

» رمز های بازی های کامپیوتری
من طرف پوریا 2424 السبت ديسمبر 15, 2012 1:50 pm

» رمز های5سن اندریاس
من طرف پوریا 2424 السبت ديسمبر 15, 2012 1:44 pm

» کد تقلب بازی جی تی آی (IV)
من طرف پوریا 2424 السبت ديسمبر 15, 2012 1:42 pm

» جک و اس ام اس های خنده دار ( اسفند ماه )
من طرف پوریا 2424 السبت ديسمبر 15, 2012 1:05 pm

» مدیر کل سایت
من طرف پوریا 2424 الجمعة ديسمبر 14, 2012 4:18 pm

» جوک حیوانات سری پنجم
من طرف پوریا 2424 الجمعة ديسمبر 14, 2012 2:45 pm

» جوک های خنده دار جدید (45)
من طرف پوریا 2424 الجمعة ديسمبر 14, 2012 2:31 pm

» جوک مردان سری پنجم
من طرف پوریا 2424 الجمعة ديسمبر 14, 2012 2:28 pm

آمار انجمن در جستجوگر ها
Seo Monitor Google Pagerank Checker
تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية
تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Digg  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Delicious  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Reddit  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Stumbleupon  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Slashdot  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Yahoo  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Google  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Blinklist  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Blogmarks  تسجيل صفحاتك المفضلة في مواقع خارجية Technorati  

قم بحفض و مشاطرة الرابط به انجمن ویکسا خوش آمدید على موقع حفض الصفحات

قم بحفض و مشاطرة الرابط پرتال تفریحی و سرگرمی منو تو على موقع حفض الصفحات
لینکستان
شما میتوانید لینک خود را از طریق پیام خصوصی به نام کاربری Milad بفرستید تا در اینجا قرار بگیرد



دانلود جدیدترین های جی تی آی


تیم پاپولی


گالری عکسفا



بزرگترین چت روم


دانلود ها


سوسن خانوم


بهترین سایت تفریحی خدماتی ایرانیان


پایگاه سرگرمی پاتوق98


سایت بزرگ تك محفل

پرتال تفریحی منوتو

بهترین سایت موزیک


بروزترین مرکز دانلود فارسی زبانان


دانلود اسکریپت


سرگرمی ، تفریحی ، فال


سایت سرگرمی و تفریحی فان پورتال


اسکریپت|قالب بزرگترین پایگاه وب مسترها


عکس های ایرانی

دانلود

بهترین سایت تفریحی برای جوانان ایرانی

تبادل لینک با همه به صورت رایگان


اموزش عکاسي و گرافيک


دایرکتوری تبادل لینک

شاطر | 
 

 واحدهای مسکونی لوکس در تهران + جدول

مشاهده موضوع قبلي مشاهده موضوع بعدي اذهب الى الأسفل 
نويسندهپيام
Milad
مدیر اصلی و سازنده انجمن
مدیر اصلی و سازنده انجمن
avatar

تاریخ عضویت : 2011-02-11
سن این کاربر : 22

پستعنوان: واحدهای مسکونی لوکس در تهران + جدول    الجمعة مايو 13, 2011 12:23 am

این روزها نوسان قیمت خرید و فروش در بازار معاملات ملکی از نظر مشاوران املاک به اندازه‌ای شدت دارد که می‌توان شاهد برابری حجم قیمت‌های ارزان با میزان نرخ‌های گران بود و‌این مساله به خوبی در جدول قیمت پیشنهادی خرید و فروش واحدهای لوکس قابل مشاهده است. معمولا یکی از دلایلی که باعث رشد قیمت‌ها می‌شود افزایش میزان تقاضا است و به همین خاطر به نظر می‌رسد که علت اصلی ‌ایجاد نوسان قیمت فروش در بازار واحدهای لوکس مربوط به حجم متقاضیان باشد زیرا همانطور که رییس کانون انبوه‌سازان شنبه گذشته به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد، نزدیک به 50 درصد از متقاضیان در بازار مسکن به دنبال واحدهای مسکونی لوکس هستند.

موتور جست‌وجوی ‌اینترنتی مسکن «‌ایران فایل» مدرک مناسبی برای بیان افزایش نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی لوکس به شمار می‌آید؛ چرا که در گذشته میزان واحدهایی که نرخ اعلام شده آنها با رنگ قرمز (گران) مشخص می‌شد بسیار کمتر از زمان حال بود؛ اما هم اکنون تعداد واحدهایی که با رنگ قرمز عنوان گرانی را هشدار می‌دهند افزایش یافته است؛ ‌این در حالی است که گزارش اخیر مرکز آمار ‌ایران نشان می‌دهد متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران حدود یک میلیون و 700 هزار تومان است، اما هم اکنون قیمت هر متر مربع یک واحد نوساز در خیابان فرشته 7 میلیون تومان یا 6 میلیون تومان قیمت هر متر واحدی نوساز در دربند کمی ‌عجیب به نظر می‌رسد.

ستون امروز نبض بازار به نقل از موتور جست‌وجوی

«ایران فایل» به تشریح تعدادی از واحدهای متراژ بزرگ و حتی به ظاهر لوکس که قیمت فروش آنها بیش از ارزش واقعی است پرداخته که به‌این شرح است‌: در منطقه نیاوران، محدوده خیابان عرفا واحدی 300 متری نوساز با کلیه امکانات رفاهی و تفریحی، متری 7 میلیون تومان از سوی مالک پیشنهاد شده در حالی که ارزش واقعی ‌این ملک باید متری بین 3 میلیون و 900 هزار تا 4 میلیون و 400 هزار تومان تعیین شود و از سوی دیگر مالک ‌این واحد عنوان کرده که نرخ پیشنهادی «قیمت پایه» است.

علاوه براین واحدی 300 متری نوساز در خیابان فرشته با امکاناتی از قبیل پارکینگ، انباری، سونا، جکوزی و آسانسور، متری 10 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که با‌ این تفاسیر 3 میلیاردتومان قیمت کل ‌این واحد است، اما از نظر کارشناسان ‌این سایت جست‌وجوی ‌اینترنتی، 4 میلیون و 250 هزار تا 6 میلیون و 300 هزار تومان قیمت هر متر مربع چنین واحدی در خیابان فرشته است نه 10 میلیون تومان!

شواهد در سایت ‌ایران فایل، گفته رییس کانون انبوه‌سازان را (نیمی ‌از متقاضیان در بازار مسکن به دنبال واحدهای لوکس هستند) تایید می‌کند، زیرا در قسمت فایل‌های پربیننده یا آخرین جست‌وجوها، متقاضیان به دنبال چنین واحدهایی هستند، اما نکته قابل توجه در‌این مورد ‌این موضوع است که مراجعه‌کنندگان در جست‌وجوی واحدهای پیش فروش لوکس یا همان متراژ بزرگ هستند. برای مثال در منطقه کامرانیه، خیابان تاجیک واحدی با متراژ 285 متر مربع با تمامی ‌امکانات در مرحله نازک کاری به بازار پیش فروش عرضه شده است و زمان تحویل ‌این واحد 12 ماه بعد است و قیمت هر متر مربع آن 7 میلیون تومان اعلام شده است در حالی که نرخ هر متر مربع واحد مسکونی پیش فروش در کامرانیه بین 4 میلیون تا 5 میلیون و 280 هزار تومان برآورد می‌شود.

از طرف دیگر واحدی 600 متری با تمامی ‌امکانات، متری 5 میلیون و 500 هزار تومان آماده پیش فروش به خریدار است.‌این واحد مسکونی در مرحله نازک کاری به سر می‌برد و تحویل آن 10 ماه آینده پیش‌بینی می‌شود. اما قیمت پیشنهادی بیانگر‌این مساله است که قیمت عنوان شده گران است؛ زیرا ارزش حقیقی پیش فروش ‌این دسته از واحدها در محدوده ولنجک بین 4 میلیون و 300 هزار تا 4 میلیون و 950 هزار تومان است.

با‌این شواهد می‌توان به‌این موضوع پی برد که نوسان قیمت به پیش فروش واحدهای مسکونی لوکس هم سرایت کرده است و همین دلیل باعث شده تا قیمت‌های کاذب به بازار پیش فروش واحدهای مسکونی راه یابد.



-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-
سایت جی تی آی راهنمایی پست دادن در انجمن منو تو گالری انجمن



بازگشت به بالاي صفحه اذهب الى الأسفل
خواندن مشخصات فردي http://Gtatak.Com
 
واحدهای مسکونی لوکس در تهران + جدول
مشاهده موضوع قبلي مشاهده موضوع بعدي بازگشت به بالاي صفحه 
صفحه 1 از 1

صلاحيات هذا المنتدى:شما نمي توانيد در اين بخش به موضوعها پاسخ دهيد
پرتال تفریحی و سرگرمی منو تو :: انجمن خانواده :: خانه و خانواده-
پرش به: